2009年07月14日

県営賃貸住まいの会社員が実践する新世代不動産投資法

37歳・土地無し・持ち家無し。

県営賃貸住まいの会社員が実践する新世代不動産投資法


初期設備だけであとはほったらかしで副収入が入ってくる!

完全不労所得の隙間ビジネス副業




【新世代不動産投資】物置大家さんってすごいんです!レンタル収納スペース投資マニュアル


これからの先の見えない時代は、

オーナー収入を得る事を真剣に考えてみませんか?

FXや株やアフィリエイトは水物です。

いくら稼いだところで次の日には大損をぶっこいて

今までのプラスを損することもあります。


そして、それらでいくら収益を得ようとも

世間的地位は認めてもらえません。

パソコンに向かっていくら稼ごうとも

「○○さん家のご主人様は、

定職にもつかないで家に引き篭っているんですって」

そう噂しかされないのです。

所でレンタル収納スペースビジネスをご存知ですか?


経験もある不動産コンサルタント

加瀬氏からの推薦文を紹介させて頂きます。



私は、長年不動産業界で不動産コンサルタントをやっているプロです。

その視点から率直な意見を述べさせて頂きたいと思います。

レンタル収納スペース投資は、

目新しく非常に面白いニッチな不動産投資の分野だと思います。

一般的なアパート不動産投資と比べてみましても

投資額は少額で始められます。


わずかな土地スペースでも事業が始められるのですが、

潜在的な需要がまだまだ掘り起こされていない点に

大きな魅力を感じます。

そこにチャンスがあると思います。

このレンタル収納スペース投資の成功するため

大きなポイントは業者選定が最も大事だと思います。

その事業会社を選定するポイントがよくまとめられています。


私が思うレンタル収納スペース投資のメリット5つあげてみました。

下の●●部分に入る5つの言葉をちょっと考えてみませんか?。


1.●●があり安定性した収入が継続的に見込めます。
2 少額で投資ができ、利回りが高く初期投資額を●●回収できます。
3.アパートを維持するような「●●費」を考慮する必要がありません。
4.不動産を所有していなくても、●●を利用して投資ができます。
5.現場の●●ができる点もリスクヘッジ(リスク回避)になります。

最後に、レンタル収納スペース投資は新しい形態のビジネスであり、

人より先に始めることで潜在需要を掴み先行者利益が取ることができる

今がいいチャンスかもしれません。


巷では、

レンタルボックス・コンテナボックス・レンタル収納庫

レンタルコンテナ・ 貸コンテナ・貸収納庫・コンテナルーム

トランクルーム・バイクボックス・バイクガレージなど

さまざまな名称で呼ばれています。



なぜこのように色々な名称で呼ばれているのか?

それは、このレンタル収納ビジネス業界の歴史が浅く、

まだ正式な呼び名さえ 確立されていない

育ち盛りのビジネスであることを意味しています。

このレンタル収納スペース投資マニュアルは。

決してただのド素人の投資ノウハウではありません。

その道のプロから直々に学び、著者自身が複数物件で実践している

物置を投資案件として利用した新世代不動産投資のノウハウです。


このレンタル収納スペースには、

収納専用コンテナボックス・トランクルーム・バイクボックスと

言われる代表的なレンタル収納スペースの3つの形態があります。

私が実践して成果をあげていて一番おすすめしたい形態を

ご紹介します。

それには、集客力があり、耐久性があり、将来性があり、

高い実質利回りが望める海上コンテナを収納用に改造した

『収納専用コンテナボックス』を使用した投資法です。




【新世代不動産投資】物置大家さんってすごいんです!レンタル収納スペース投資マニュアル

皆さんは、知っていますか?

駅などでよく見かけるコインロッカーにも

アレって、実はオーナーがちゃんといるんです。

これらの『レンタル収納スペースビジネス』を日本語表記で表すなら

『貸し収納空間事業』です。少しは、分かりやすくなりましたか?


あなたもそのレンタル収納スペースビジネスのオーナーになるのです。

まだ世の中にゴロゴロある『すき間スペース』が

土日祝日・お正月・ゴールデンウィーク・お盆に全く関係なく

あなたに代わって不眠不休で働いてお金を稼いでくれます。

それが数千万円もの資金は、不要でたったの50万円からの

少額投資が可能です。

これは、『不動産を持たない不動産投資』なのです。

私がやる仕事といえばレンタル収納スペース事業会社から

毎月送られてくるマンスリーレポートと入金される通帳を

確認するだけです。

ホントにこれだけです。

その通帳の入金確認さえ忘れることがあるくらいです。

あとは何もしません。

もちろん物件の現場にわざわざ掃除に行く必要もありません。

私が管理委託しているレンタル収納スペース事業会社の特徴は、

すべてパソコン上で所有物件の入空室状況が

ガラス張りになっています。

オーナーは、ホームページアクセスするだけで

リアルタイムで所有物件の状況が一目でわかります。

この様にしっかりとした経営をしている事業会社を選ぶ事が大切です。


信頼できるレンタル収納スペース事業会社と管理委託契約を結んで

面倒な物件の設置・集客・清掃など物件の管理業務は、

安心してすべて任せています。

そして、 完全不労で賃料収入が入ってくる「仕組み」

を確立しています。

私は、会社に行きながらの楽々なオーナー稼業です。


レンタル収納スペース投資ってホントに儲かるの?

と、まだ不安や疑問があるのが普通です。


しかし、

加速度的にレンタル収納スペースビジネスが世間に

認知されてきています。

しかし潜在的な需要があるのに、

まだ投資対象としてほとんど知られていません。


そこに莫大な需要が存在することすら、

世の中の知られていない投資法なのです。

レンタル収納スペース投資マニュアルをすべて読んで

理解してメールサポートを受けて疑問や不安を取り除き

勇気をもって行動さえ起こしてもらえれば、不労収入を得られます。

この情報化社会の世の中では、詐欺やインチキな情報が

溢れているのは事実です。

しかし、このマニュアルに書かれているレンタル収納スペース投資は、

私以外にもこの手紙にも登場する複数の投資実践者が

存在して不労収入の成果を残している。

新世代不動産投資のレンタル収納スペース投資マニュアルです。


確かに歴史の浅いビジネスモデルですのでまだ世間の

認知度が低いです。

まだ世間の認知が低くライバルが少ない現状を逆手に取り、

その潜在的な需要を先に開拓していくチャンスです。

実践さえしてもらえばきっと納得いく成果を

実感することができるでしょう。

そして、この手紙を読んでくれているあなたから

「レンタル収納スペース投資のお陰で妻をパートから

解放できました!」

と喜びの手紙を私の元に届けてくれることが

このマニュアルを公開した私の一番の幸せです。




【新世代不動産投資】物置大家さんってすごいんです!レンタル収納スペース投資マニュアル
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2009年06月27日

なぜ? お金持ちは借金をしてまで不動産投資をするのか

最近、島田紳助の本を読みました。


テレビとかコマーシャルで
ガンガン稼いでるイメージの彼ですが


実は不動産でもハンパでないくらい稼いでるって
知ってましたか?

石垣島に喫茶店を持ってるのも、その1つですが
それ以外にもたくさんの不動産を持っています。

社長とか、医者、地主さんだけでなく

島田紳助のような成功した芸能人
プロ野球選手、そのほかセレブとよばれる世の中のお金持ちは、

こぞって不動産投資をし、
何百万、何千万という安定した家賃収入を手に入れているのです。

そして、意外に聞こえるかもしれませんが

お金持ちたちは
じゃぶじゃぶ溢れるほどのお金をもっているにもかかわらず

不動産を買うためには
自分のお金をほとんど使っていません。

お金持ちたちは、自分のお金をつかわずに
他人のお金をつかって不動産を買う方法を知っているのです。

その方法とは銀行からお金をかりて、
それで不動産を買うことです。

銀行からお金をかりて不動産を買う方法を知ってしまえば
何千万、何億もの現金を用意しなくても

お金持ちやセレブのように不動産を手に入れ
給料以上の家賃収入を安定して稼ぐことができます。

今のあなたが銀行からのお金の借り方をしらなくても
何の心配もいりません。

500億円以上のお金を貸し続けてきた本物の融資担当者が

お金持ちやセレブと同じように
銀行からお金を借りて不動産を手に入れ、
毎月の給料以上の家賃収入を手に入れる方法を
あなたにこっそり教えてくれます。

人気殺到で、これ以上は責任を持って面倒がみれないとの理由で
来月7月には大幅な募集制限があります。

いまのうちにチェックしてみてください。

 
【コンサルティングサポート付き】 アパートローン必勝マニュアル 上級編[AIR-AL]
posted by ホリ at 11:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年04月26日

新築一戸建て住宅を住宅ローンの負担なしで手に入れる方法

7300万円の物件を、住宅ローンの自己負担無しで

 あっさり手に入れた、ある専業主婦の驚くべきノウハウ

 新築一戸建て住宅を住宅ローンの負担なしで手に入れる方法




新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法

▼ また新手の詐欺か?詐欺にしてはちょっと話が大きすぎるぞ


  ▼ そんな方法があったら、そもそも住宅ローンなんて
    誰も払う人が居なくなるだろ。バカにするな!

そう思われるのも無理はありません。

 私もこのノウハウに出会う前でしたら

 あなたと同じようにそんなふうに思ったことでしょう。

 あまりにもありえない話ですから。



 でも、ちょっと待って下さい。

 まずは、私の話をお聞き下さい。

  そして、あなたがいま一戸建て住宅の購入を

  検討中ならば、今すぐ住宅メーカーに電話して

  現在進めている計画をすべて白紙に戻して下さい!!


 まだ家は建てないでください! 

あなたが本当にビックリするようなお話を

これからさせていただきます。

 私のこのお話を読み進めていくうちに、

あなたはきっとワクワクして

 じっとしていられなくなることでしょう。

 そして、他の人はなぜこれをやらないのかを

不思議に思うことでしょう。


 


はじめまして。岩崎美歩と申します!


 7300万円の新築一戸建住宅を実質住宅ローンの自己負担なしで

 あっさり手に入れてしまった当の本人です。

職業はもちろん詐欺師ではありあせん(笑)

 ごくごく普通の専業主婦です。

 といっても、やっぱりまだ怪しいと思ってますよね。


 分かりました。

 では、まず身の潔白を証明させていただきますね。


 下の雑誌の記事に出ている人物の写真と

名前をよーく見てください。

 いったい誰でしょう 



新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法

もちろん怪しい雑誌ではありません。


 お堅い雑誌の代名詞プレジデントです。
 
 さらにこの記事も私です。こちらは日経マネーです。

 その他にも、色々な雑誌の取材を受けました。


 これで少しは信用していただけましたでしょうか。


  ・・・あなたは、いったい何者ですか!?

だからさっきも言いましたように、ごくごく普通の専業主婦です(笑)

 毎日掃除洗濯もきちんとしてますし、買い物に行くときも

 10円でも安いスーパーをわざわざ選んで買いに行く、

 あなたの近所にいる主婦とまったく同じ人間です。


でも、あなたの周りにいる主婦の方より
 
 ちょっとだけ投資や不動産に関して詳しいかもしれませんね。
 
 そして、他の人よりちょっとだけ好奇心が旺盛かも知れません。


  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 そんな投資や不動産の知識と元来の好奇心がもたらした結果として

 7300万円の新築一戸建て住宅を実質住宅ローンの自己負担なしで

 手に入れることができました!


  要は知っているか知らないかだけなのです

「でも、それは誰にでも出来ることではないでしょう?」

そんなことはありません。

 ちょっとした知識と行動力さえあれば、
 
 あなたも私と同じように新築一戸建て住宅を
 
 住宅ローンの負担なしで手に入れることは十分可能なのです。


 要は知っているか知らないかだけなのです。

知ってしまえば

 他の人がなぜやらないのか不思議に思えてくるくらい

 当たり前のことを実行するだけなのです。


そして.........


あまり大きな声では言えないのですが..........

 実は住宅ローンの負担がないだけではなく、

うまくすれば........

 なんと!!毎月4〜5万円ほどのお小遣いも入ってきてしまいます!


あ、失礼しました。ちょっと声が大きかったですね。


 この不景気のおかげで、残業代カットやらボーナスカットやらで、

 主婦にとって家計のやりくりが本当に大変ですよね。

 もちろん、ご主人様にとってもただ事ではありません。


 でも安心して下さい。

 私がこれからお話しすることをあなたが確実に実行して下されば、

 それらの問題はあっさり解決できてしまうのです。





新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法

 今回のこの話がどれだけお得なのかを

           分かりやすく数字で表してみますね♪


▼たとえば・・・

 3000万円住宅ローンを借入期間35年、金利3%で借りた場合と

 私のノウハウを使って新築一戸建て住宅を手に入れた場合の比較です。

【1ヶ月単位の比較】

  毎月の自己返済額 : 11万5545円

       ▼  ▼  ▼  ▼

  毎月の自己返済額 :ゼロ円!(さらにお小遣いプラス4〜5万円!)

【一生単位の比較】

  毎月の自己返済額 : 約4850万円

       ▼  ▼  ▼  ▼

  毎月の自己返済額 :ゼロ円!(さらにお小遣いプラス2千万円!)

さらに賃貸の場合、上記の数字に加え定期的に(2年に1回くらい)
 更新料の名目で家賃1か月分を請求されます。

 もちろん入居の際は敷金、礼金を支払います。


 当然ですが、毎年どれだけ家賃を支払おうとも
 あなたの手元に資産は1円も残りません。

 こんな感じで数字を見せられると

 なんだかものすごーくお得な気がするでしょう?

それではどんな方法を使うのか、話していきたいと思います。



 その前に一言お断りしておきたいことがあります。

 このノウハウは決して難しいノウハウではないのですが、

 やはり不動産の取得にあたっては、多少なりとも不動産の知識や
 
 住宅ローンの基本的な知識は必要となります。

 一生に一度の買い物ですし、35年間も

後悔し続けるなんて最悪ですよね。

 そこで、私が実際に7300万円の物件を住宅ローンの負担なしで

 手に入れてしまったそのノウハウの全てをマニュアル形式に

 まとめてみました!

このマニュアルの通りにやっていただければ、

 あなたも私と同じように住宅ローンの負担をすることなく

 新築一戸建てのオーナーになれます。


 不動産に関してまったくの素人でも大丈夫です!

 マニュアルに書かれたとおりに順を追ってやっていただければ、
 
 私と同様の結果を得られるように

 初歩的なことから細かく噛み砕いて解説しています。


 ほんの一部ですが紹介します



  ▼ここを間違うと取り返しがつかなくなる土地選びのポイントとは


  ▼不動産営業マンに舐められないポイントをおさえた交渉術とは


  ▼土地を探すときに気をつけなければならない旗竿地とは


  ▼知らないでは済まされない建蔽率や容積率のお話しとは


  ▼ここがとても重要です!住宅ローンとアパートローンの違いとは


  ▼あなたに毎月お小遣いをもたらすための金利と属性の話とは


  ▼絶対に後悔しないための、建築士と工務店の選び方とは


  ▼知らないと大損する、建築資材価格と建築コストの関係とは


  ▼実質住宅ローンをタダにするキャッシュフローのマジックとは


  ▼サラリーマンこそ新築一戸建てを有利に手に入れやすい理由とは





新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法





posted by ホリ at 19:06| Comment(1) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年03月16日

所持金ゼロでOK!毎月の家賃収入はナント700万円也!

前代未聞

今の仕事を続けながら、
所持金0円でアパートマンションの大家さんになり、
副収入として家賃収入を獲得した方法を教えます!

今、サラリーマンやOL、主婦たちの中で、
事業用の不動産投資が脚光を浴びています。




365日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得!『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版(驚愕の3大特典付)〜


小松健治の【家賃収入獲得ノウハウ】は、
ひと味もふた味も違う!

所持金ゼロでOK!
本業をお持ちの方でも大丈夫!

毎月の家賃収入はナント700万円也!
posted by ホリ at 12:27| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年03月11日

「投げ売りマンション」ここにだまされるな!

3月決算を前に、マンションの投げ売り合戦がピークを迎えている。特に首都圏郊外では、「価格改定につき1000万円オフ!」といった大胆な値引きを掲げる広告やチラシもあり、購入者にとっては、いい物件を格安価格で手に入れるチャンスとなる。

より有利な条件で割引交渉をするなら、3月第1週目くらいまでに購入を決めること。販売側がこの決算期に計上するには、借り入れ手続き期間もあるので、そこがタイムリミットとなるからだ。

だが価格の安さだけにつられるのはご法度。市況悪化の影響が強いとはいえ、売れ残りマンションにはそれなりの理由があり、リスクもある。デメリットがどこに隠されているのか、広告や営業マンの態度を注意深くチェックすべきである。

その最大のポイントは、「広告の大きな文字にだまされるな」。広告に大きな文字で書かれているのは、「旧価格3400万円→新価格2980万円」「頭金10万円・月々返済6万円台から」「成約の方に300万円キャッシュバック」といった耳あたりのいい宣伝文句ばかり。

しかし購入者が知らなければならない物件の真実は、小さな文字にこそ隠されている。まずチェックしたいのは、物件概要の「竣工日」。竣工からどの程度の期間が経っているかで、その物件の人気・不人気度がわかる。また「建築確認番号」の横に記されている年月日は、建築確認が下りた日を示す。この期日が、平成19年6月末以前であれば、耐震偽装問題で改正された新建築基準法の施行前基準で建てられたことがわかる。

さらに「提携ローン」の詳細も要注意。「月額○万円」と、大きな文字で書かれている“支払い例”は、当初設定された短期固定・最低利率での計算結果である場合が多く、その後の金利上昇リスクについては説明されていないのが一般的だ。小さな文字で「当初優遇コース」と記載されていても、極端に低いキャンペーン金利が適用されるのは最初の2〜3年程度。優遇期間終了後は、金利・返済が倍以上に跳ね上がることもある。低金利というのは、逆に金利上昇リスクが大きいということを頭に入れておくべきである。

支払い例だけを見て飛びつき、後でしまったと気づいても、すでに手遅れ。そもそも「売ったら終わり」の販売サイドと、「買ってから始まる」買い主とでは、重要となるチェックポイントが根本的に異なることを肝に銘じておきたい。

また、「ご来場した方に商品券・クオカードプレゼント」「抽選で素敵な商品が当たる!」といった“エサ”につられないこと。タダほど高いものはないと言うとおり、モノをもらうと物件や適正価格を見極める目が甘くなりがち。何千万円もする買い物なのに、たった0.01%程度のエサで釣られないことが肝心だ。

物件の良し悪しは、人によっても好みが分かれるところであり、万人共通の選択基準は設けにくい。だが物件の売り主であるデベロッパーの評判や実績、倒産リスクについては厳密に検討してほしい。

購入後、保証やメンテナンスを請け負うのは売り主であり、一般的に売り主が倒産すると、当初約束されていた保証が受けられなくなる。事業主が大手でも、売り主が信頼できない会社では意味がない。やはり信頼・安全度という点では、新興・中小デベロッパーより、財閥・電鉄系など大手に分がある。財務状況だけでなく会社の体質によっても、問題発生時の対応が大きく異なるので注意したい。

なお不明な点があれば、担当営業マンにどんどん尋ねるべきだ。特に物件が抱えているデメリットについては、後々トラブルにならないよう、必ず問い質してほしい。自分で交渉するのは不安、ローンの組み方がよくわからないという人は、住宅コンサルタントやハウスエージェント、バイヤーズエージェントなど、利害関係のない第三者的な立場の専門家に代理交渉を依頼するのもいいだろう。
posted by ホリ at 12:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月29日

銀行の差し押さえ物件を今こそ狙え!!

ついに株価が26年ぶりの安値になりましたね

こんなに世界金融不安が日に日に拡大する中

普段のお仕事でも、いろいろと

波風がたっていることと思います。

いよいよ日本の企業への悪影響も

避けられない情勢になってきました。

体力の弱ったところから

どんどん、不動産が放出されてくると思います。

お値ごろな

銀行の差し押さえ物件も多くなるでしょう。

以前はこうした不動産は

ファンドが真っ先にまとめ買いしていたのですが

もはや彼らに体力はありません。

いまこそ、個人投資家が機関投資家、

不動産業者などの、プロプレイヤーと対等に

物件さがしができる時かもしれません。

かつての基準であった利回り10%は

もうすでに簡単にクリアできる状況になりつつあります。

 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【20代不動産投資法】
posted by ホリ at 14:25| Comment(0) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月01日

サブプライムローン問題も完全対応済み!不動産投資をするチャンスです。

サブプライムローン問題も完全対応済み!


株と為替が暴落している今だからこそ、


不動産投資をするチャンスです。


あなたに毎月26万円以上の不労所得を


30年間もたらし続けるその秘密を


知りたい人は他にいませんか・・・?


真の投資家だけが知っている金持ち父さんの秘密をとは?

20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【20代不動産投資法】
posted by ホリ at 14:57| Comment(0) | TrackBack(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月30日

サブプライムローンの影響を全く受けずに億万長者が続々誕生!

億万長者が続々誕生!

静岡で2億円の中古物件を購入。

九州で1億1000万円のアパートを購入。

20代不動産投資法の購入後、3週間で投資用のマンションを購入

20代で利回り18%の物件を購入。

所有不動産を業者の言い値よりも5000万円高く売却。

この他にも沢山の投資実績を出していただくことができました。


こんな圧倒的な結果が出る20代でもできる不動産投資法の秘密を

知りたいあなたは今すぐこちらをご覧ください。

20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【20代不動産投資法】
posted by ホリ at 14:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月08日

不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

北の湖理事長は8日、東京・両国国技館で開かれた理事会で「責任を取って辞任する」と話されたそうです。露鵬、白露山の両力士は解雇が決まった。当然の結果といえばそれまでなんですが、マスコミ
連日のフィーバーぶりにうんざり気味の私です!
札率10倍アップする競売必勝法を使いあなたも金持ち大家になり完全なる経済的自由を手に入れたくないですか??



不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法
posted by ホリ at 16:26| Comment(0) | TrackBack(3) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月29日

1回5万円の不動産鑑定士への相談が、24時間365日使い放題。

もし、あなたが投資不動産選びに自信がないなら

素直に専門家の意見を聞くことが大切です。

1回5万円の不動産鑑定士への相談が、

24時間365日使い放題。

不動産のプロが、

あなたの選んだ不動産が正しいかどうか、24時間いつでも判断してくれる

究極の不動産鑑定ツール「一発鑑太郎!」

このツールのおかげで7千万円のアパートを全額ローンで購入された方も現れました。

7月1日で販売終了になるので、今すぐこちらをクリックして確かめてください。

■7月1日販売終了■ 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎! 
posted by ホリ at 01:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする